澳洲移民国内体检机构【移民澳洲：澳大利亚的气候知多少？】

一、澳洲买房要考虑的四大要素

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。

澳洲190签证是澳洲为了增加劳动力、降低劳动成本和引进技术人才而为其担保加分的签证。目前，开放489签证和190签证担保的州有：新南威尔士州、北领地州、南澳州、塔斯马尼亚州、维多利亚州和西澳州。

澳洲190签证的申请要求：

1. 符合澳洲各个州政府的担保条件；

2. 同意获签后在提供担保的州工作且居住；

3. EOI移民意向打分达到60分以上；

4. 提名职业在澳洲各州提名职业列表上；

5. 通过提名职业的职业评估；

6. 年龄小于50周岁；

7. 满足各州的英语要求；

8. 身体健康；

9. 无犯罪记录。

实际上，从2018年开始，前往澳洲留学的英语标准就已经有了提高，不过，为了确保所有学校的语言要求符合标准，澳大利亚高等教育质量标准局（简称TEQSA）将对留学英语培训机构进行审查，从而确保这些机构在遵守国家标准的背景下，力争让留学申请者的英语能力符合要求。

1、TEQSA将审查培训机构

根据相关的要求，所有英语培训机构都被要求提供合适的措施，以证明留学生的英语水平符合他们申请的高校入学标准。日前，澳洲提供留学生英语培训课程的机构大约有55家，未来TEQSA将全面收紧相关的标准，确保所有留学生的英语成绩满足学校的入学要求。

2、澳大利亚留学市场的快速发展引发担忧

按道理说，澳大利亚正在吸引越来越多的留学生，这应该是一件值得高兴的事情，但是物极必反这个成语用在澳大利亚留学市场上一点都不为过。统计数据显示，2018年，澳大利亚共吸引了超过40万的留学生，同比增长了14%，为澳大利亚经济带来了340亿元的收入。不过，如此火热的趋势和市场也印发了一系列的担忧，比如教学质量下降，过度依赖中国留学生等趋势。最为严重的是，一些教学质量不好，但是大量给中国留学生发邀请学校似乎把中国学生视为“摇钱树”，商业气息太明显，引起了一片批评的声音。

3、收紧留学生英语培训课程标准是完全有必要的

在如此的大环境背景下，澳洲当局认为收紧留学生英语培训课程标准是完全有必要的，这样不仅方便管理，而且也不失为另一种变相让培训机构更加认真提高留学生成绩的一种方法。

此外，澳洲政府还在考虑对提高英语标准采取更加严格的措施，所以未来留学澳洲的申请者需要需要更好的语言成绩。其实，这并不是一件坏事情，这更加有利于申请者毕业后申请澳洲移民，毕竟技术移民的分数不断走高，四个八也快要成为标配！